Как быть с НДС при перевыставлении расходов по страхованию недвижимости?
Здравствуйте. ООО является арендатором и заказчиком по оказанию услуг по управлению недвижимым имуществом, ООО Управляющая компания является - исполнителем и арендодателем параллельно. Согласно договора исполнитель оказывает услуги по управлению коммерческой, технической эксплуатации объекта, по обеспечению объекта коммунальными платежами, страхованию объекта от рисков утраты. Вознаграждение исполнителя за свои услуги складываются ежемесячного из фиксированного вознаграждения +ежемесячного расчетного вознаграждения, определяемого исходя из 100% документально подтвержденных расходов исполнителя по оплате коммунальных услуг, оказанных Эксплуатационной компанией, А ТАКЖЕ РАСХОДОВ ПО СТРАХОВАНИЮ ОБЪЕКТА.
Сейчас исполнителем был застрахован объект недвижимости и перевыставлен счет заказчику на сумму страховой премии + плюс НДС 20 %.
Но ООО не согласны с суммой, включающий НДС,т.к. на основании пп.7 ст. 149 НК РФ услуги по страхованию, оказанные страховыми организациями, НДС не облагается и освобождает страховые организации от составления счет - фактур по операциям, не облагаемыми НДС. И вследствии исполнитель, являющийся посредником при приобретении услуг по страхованию, не должен выставлять счет-фактуру в силу п.4. ст.149 НК РФВ тексте договора нет места, что исполнитель от своего имени и за счет заказчика страхует объект. Действительно ли правы ООО Управляющая компания?
Сейчас исполнителем был застрахован объект недвижимости и перевыставлен счет заказчику на сумму страховой премии + плюс НДС 20 %.
Но ООО не согласны с суммой, включающий НДС,т.к. на основании пп.7 ст. 149 НК РФ услуги по страхованию, оказанные страховыми организациями, НДС не облагается и освобождает страховые организации от составления счет - фактур по операциям, не облагаемыми НДС. И вследствии исполнитель, являющийся посредником при приобретении услуг по страхованию, не должен выставлять счет-фактуру в силу п.4. ст.149 НК РФВ тексте договора нет места, что исполнитель от своего имени и за счет заказчика страхует объект. Действительно ли правы ООО Управляющая компания?
Comments
-
Albina53a, добрый вечер!Цитата: Сейчас исполнителем был застрахован объект недвижимости и перевыставлен счет заказчику на сумму страховой премии + плюс НДС 20 %.скорее всего не перевыставлен, а выставлен
вы указываете:Цитата: ежемесячного расчетного вознаграждения, определяемого исходя из 100% документально подтвержденных расходов исполнителя по оплате коммунальных услуг, оказанных Эксплуатационной компанией, А ТАКЖЕ РАСХОДОВ ПО СТРАХОВАНИЮ ОБЪЕКТА.предполагаю, что не только на расходы по страхованию управляющая компания накручивает НДС, но и на коммунальные услуги....Цитата: т.к. на основании пп.7 ст. 149 НК РФ услуги по страхованию, оказанные страховыми организациями, НДС не облагается и освобождает страховые организации от составления счет - фактур по операциям, не облагаемыми НДС.Цитата: Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:оказание услуг по страхованию, сострахованию и перестрахованиюстраховщиками, а также оказание услуг по негосударственному пенсионному обеспечению негосударственными пенсионными фондами.В целях настоящей статьи операциями по страхованию, сострахованию и перестрахованию признаются операции, в результате которых страховщик получает:страховые платежи (вознаграждения) по договорам страхования, сострахования и перестрахования, включая страховые взносы, выплачиваемую перестраховочную комиссию (в том числе тантьему);проценты, начисленные на депо премии по договорам перестрахования и перечисленные перестрахователем перестраховщику;страховые взносы, полученные уполномоченным страховщиком, заключившим в установленном порядке договор сострахования от имени и по поручению страховщиков;средства, полученные страховщиком в порядке суброгации, от лица, ответственного за причиненный страхователю ущерб, в размере страхового возмещения, выплаченного страхователю;........согласно п. 1 ст. 6 Закон РФ от 27.11.1992 № 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" "Страховщики - страховые организации и общества взаимного страхования, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации для осуществления деятельности по страхованию, перестрахованию, взаимному страхованию и получившие лицензии на осуществление соответствующего вида страховой деятельности в установленном настоящим Законом порядке."
Управляющая компания не отвечает понятию страховщика, поэтому к ней не применимы положения ст. 149 НК РФ. -
Цитата: Сейчас исполнителем был застрахован объект недвижимости и перевыставлен счет заказчику на сумму страховой премии + плюс НДС 20 %.Здравствуйте. Считаю вы не можете принять вычет по расходам на страхование даже при наличии сч.ф. Поскольку в данном случае не применимы нормы подп. 2 п. 1 ст. 162 НК Рф. Посмотрите, например письмо Минфина России от 6 февраля 2013 г. № 03-07-11/2568 о перевыставлении услуг. Как раз акцент на приведенной мной норме. Перевыставление данного расхода никак не связано с реализацией. А значит нет и основания для НДС.
